澳洲房产投资受瞩目——大洋国际亮相11月北京海外置业移民展
近期，国内楼市低迷，但是一批批海外看房团却风生水起，更引人注意的是，出风头的中国大妈们又占据了主体地位，澳洲看房团、韩国看房团两条线路尤其火爆，报名的都是被工作人员喊做“王姐”、“李姐”的中老年。中国大妈们继炒黄金热潮过后，又抢滩海外房产市场了。当然说“炒房子”是有点夸张，毕竟大妈们是传统的一代，赚钱不容易，花钱也保守，理财投资都是量力而行，绝不会倾家荡产，所以从这一点看，中国大妈的理财观倒可以拿来学习，绝对是货比三家的“稳健型”投资。
记者近期采访了多家专做海外房产的国内中介，发现“海外置业”果然已经是投资理财界一道亮丽的风景了。尤其是一些自然景观优美、人文环境先进平稳的宜居国家，更是投资置业的热门之选。专做澳洲房产的大洋国际负责人告诉记者:“随着国内房价飙升，海外地产的价格与北、上、广等一线城市相比不禁让人感叹“太便宜”了。特别是澳大利亚人口高度都市化，近一半国民都是城市居民，人文素质较高，又集聚了澳洲国立大学，墨尔本大学，悉尼大学等知名学府，全国多个城市连续被评为世界上最适宜居住的地方之一，墨尔本更是连续四年世界第一，目前可谓是国内客户的首选之地。”
海外置业到底赚不赚？
“我在澳洲买房的时候和两家房产机构谈过，其中一家为我详细分析了近十年的澳洲房产市场，实地看房的时候也详细了解了自住项目和投资项目。”已经在澳大利亚墨尔本购置房屋的李女士告诉记者，对于像他们这样不常出国门的海外购房者，选择一家好的房产机构非常重要“澳大利亚环境非常好，但是我因为家庭和工作原因，还是选择了投资型项目，现在租金已经完全可以和房贷利息相抵了，而且澳洲的房子是永久产权，这就等于我已经在澳洲有了一处永久属于自己的房产了，想想就觉得很踏实哈”谈起自己的这一投资之选，李女士津津乐道，非常自豪。
“海外置业概括起来是两种:自住型和投资型。这其中投资型又比较火一些。投资型的房产一般都位于最繁华的地理位置或者是顶级的学区，适宜出租。出租又分为自行出租和托管出租，这两种方式在澳大利亚都很方便操作，由于是精装修，拿到钥匙就租出去了，一般都很容易在短时间就看到投资回报。”大洋国际的负责人为我们做了初步扫盲。
接着，他又通过对公司现在运作的两个很受市场欢迎的项目做了介绍，“比如我们现在很不错的两个项目，一个在亚拉河畔，像是现在上海浦东的地位，附近生活设施齐全，名校环绕，距市中心仅1公里，项目户型方正且性价比高，一房一卫售价仅为38.9万起，首付才21万人民币，而年租金收入都在17万人民币左右，内部设施齐全，spa、电影院、商务餐厅等，为住户带来了高水平的生活环境，并且交通方便，而且是墨尔本政府全力打造的规划重点区，潜力无限，这就非常适合出租且好出租，投资收益高；另一个是在东南富人三角区Glen Iris的项目Mila，而且是墨尔本排名第一的公立学校的学区房，三层的联排别墅，有两房三房四房可供选择，因为在国外全家一起住的话大部分人还是会选择别墅项目，而且现在好的地区土地稀缺，地价都非常高，升值空间自然也大，所以还是尽早抢占先机当地主，有点抢滩登陆的意思哈。”
移民和留学，比置业更长远的投资
访谈过程中我们发现，比“大妈式”投资更占据主体的，是一大波以移民和留学为目的的置业者。
澳大利亚气候宜人，社会和人文环境平和，共有八所大学进入世界前百强大学的席位，此外澳大利亚还是一个社会保障和福利都很高的国家。留学生如有机会申请移民，父母也可以随移民子女移民这里，享受与当地居民同等的福利待遇；可领取高额失业救济金、养老金、免除学费和就医费用，到欧洲等国可以免签证、到美国实行落地签证等等这些优越的环境和政策，这一切都为移民和留学带来了不可抵挡的诱惑，所以更多的中年置业者希望通过海外置业的方式，为子女提供更好的发展机会。
投资是一种眼光，更是一种心境
正如大洋国际负责人所言“投资其实也是一种和投资人的缘分，大洋国际总部在澳洲，专做只做澳洲市场，投资置业，移居旅游，我们有很大一部分投资者参与看房团，其实都是抱着去澳洲旅游的心态，因为这毕竟是一个风景非常好的地方，所以一大部分人到了，就选择了，就像有一个客户说的，来了，就觉得这里是我生命里的一部分，自然而然，就应该拥有这里的一部分。”